店铺租赁合同（一）：
合同双方：
出租人：（以下简称甲方）
承租人：（以下简称乙方）
在平等的基础上，根据国家有关法律法规的自愿和协商一致，就乙方将该商品房出租给甲方事宜，甲、乙双方达成如下协议：
第1条：租赁地址
甲方将：，建筑面积为。乙方同意租赁，租赁面积以产权管理部门批准的面积为准。
第二条：租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止。
本合同期满后，乙方有权在同等条件下优先租赁。乙方如需续租，应提前60天向甲方提交书面续租申请。双方重新协商租金后，才能签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲、乙双方约定该房屋租赁保证金为人民币元（大写：）（大写：），自本合同签订之日起一次性支付。
甲、乙双方同意，在租赁期满或本合同正常终止后15天内，如果乙方未拖欠租金及其他费用，则不会损坏店铺，且从店铺拆除的隔墙恢复后，房屋的二次租赁不受影响，甲方应将租赁押金全额退还乙方（押金不计息）
第四条：交付租金时的租金价格和每平方米
的月租金为元，月租金总额（按产权建筑面积计算）\元（大写：\元），支付方式为季度支付，乙方应在上期租金到期前15天内预付下一期租金。
备注：甲方的税费由乙方承担和处理
第五条：租赁期内店铺的维修和装修
1。乙方应妥善使用店铺内的设施，保护房屋原有结构和设备不受损坏（因室内装饰装修需要经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施和设备的除外）
2。乙方可根据使用需要，在不影响房屋结构和外观的情况下，对承租人的店铺进行装修，装修费用由乙方承担，但装修方案需经甲方事先批准后，方可向物业经理申请施工。乙方在办理相关手续后，方可进入现场进行装修，并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后，双方约定装修所有权：
（1）租赁期满，甲乙双方未能就房屋、店铺续租达成协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修，搬走可移动设施设备，乙方负责隔墙及室内设施的修复。
（2）租赁期满，甲乙双方未能就店铺续租达成协议，甲方同意乙方拆除室内固定装修时，乙方应恢复租赁范围内拆除的隔墙及室内设施。
（3）租赁期内，乙方转让未到期的店铺整体使用权，须经甲方同意，并符合甲乙双方签订的原房屋租赁合同的条件，租金不得低于当年每平方米单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修产权归乙方
第六条：甲乙双方的责任和义务
1。甲方对租赁房屋的合法性承担法律责任。
2. 合同期间，乙方必须严格遵守法律法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动。
3. 甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《物业管理初步服务协议》及相关物业管理文件中的权利和义务（维修基金支付除外），在本合同有效期内由乙方享有和履行（包括支付物业管理费、水电费、公共区域费用等），甲方与物业管理公司已签订物业管理合同及相关文件作为本合同的附件。
4. 乙方知道甲方有意出售该物业。如果乙方未能在本协议生效后7天内以书面形式表示其购买该物业的意愿，则视为本条规定，当该物业的所有权人按照法定程序将该物业的所有权转让给第三方时，乙方应放弃优先购买权。
5. 乙方应遵守本物业的使用手册、装修规范等管理制度。并与物业管理公司签订房屋装修及装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书等物业管理文件。上述文件视为本合同的附件。
6. 该房屋的质量保险费由产权人承担。乙方在租赁期内的人身和财产（货物等）的安全和保险费用由乙方承担，乙方在租赁期内对房屋造成的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条：违约责任
1。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还：，并保留追究违约责任的权利：
（1）擅自改变租赁店的经营范围
（2）利用租赁店进行违法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金超过30天。
2. 甲方不得无故提前解除合同。如果甲方需要提前解除合同，甲方应提前三个月书面通知乙方，经双方同意，可以解除合同。但甲方应一次性向乙方支付违约金20000元，并赔偿乙方装修损失。
3. 乙方不得无故提前解除合同。如果乙方需要提前终止或终止本合同，乙方应提前三个月书面通知甲方，经双方同意可终止本合同。乙方有权转让。如需转让，乙方应通知房产所有人并征得其同意。
4. 业主转让该物业产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家有关法律法规的保护。
第八条：免责条款
因不可抗力造成房屋损坏，给甲乙双方造成损失的，双方不承担赔偿责任。因此终止合同的，按实际使用时间结算租金，多退少补，甲方应将全部押金退还乙方
第九条：争议解决办法
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条：本合同未尽事宜
1。甲、乙双方可协商签订补充协议。补充协议与整个合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。合同期满后即失效。
第十一条：补充条款
甲方：乙方：
代表：代表：
电话：电话：
签订日期：年月日x-mm签订日期：年月日x-mm
店铺租赁合同（二）：
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
经友好协商，甲、乙双方就本店租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租赁甲方的房屋uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu