一式五份（一）：
出租人：[uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu，甲方同意将该房产（总建筑面积：……平方米，以下简称本租约）出租给乙方，为明确双方的权利义务，特订立本合同，供双方共同遵守。
一、租赁期限：自年月日起至年月日止。
II。租金：年租金人民币元，月租金人民币元，含取暖费、物业管理费，不含电费、电话费。
三、租金、电费、电话费的支付期限和方式：乙方应在每季度末的最后一周内向甲方支付下一季度的租金。
电费标准为XX元/千瓦时。
电话线路占用及维护费：每台电话一次性收取XX元。
电费每季度结算一次。乙方有权检查用电量、通话次数和时间以及城市内外的情况。
四、租赁物用途为：办公用房。
v.存款
1。为确保乙方诚信履行本合同条款，乙方必须在签订本合同时一次性向甲方支付人民币元，相当于三个月租金的押金。乙方支付的定金是本合同生效的条件。
2. 如果乙方违反本合同规定，未按照国家法律法规的规定支付租金、设备损坏赔偿金、迟延利息和应承担的一切税费，甲方可以扣留全部或部分保证金，但保证金金额相当于乙方所欠金额，该抵销不免除乙方在本合同项下的所有付款和赔偿义务。
3. 按合同规定扣除定金后，如果甲方持有的定金总额低于合同规定的金额，甲方有权通知乙方补足，乙方必须在收到甲方书面通知后三个工作日内补足保证金
4。租赁期满后，甲方应在乙方归还租赁物及其附属设施（包括室内装修和设备，乙方所有移动设备除外）并完成本合同项下所有义务后三天内，将乙方支付的所有押金无息退还乙方，例如支付所有欠款和递延利息。
5. 甲方有权根据本合同规定从保证金中扣除乙方在租赁期届满时所欠的各项款项、延期利息、设备损坏赔偿金以及因乙方违约给甲方造成的其他损失。
6. 如果上述扣除后保证金仍有余额，甲方应在三个工作日内一次性将余额全额无息退还乙方。甲方逾期不归还的，按合同约定的递延利息计算。
六、税负：
1。在租赁期内，乙方应承担国家或地方政府规定应由乙方承担的电话费、电费和新税费。租赁物业的物业税由甲方支付
2。乙方应承担租赁期内其经营活动产生的一切税费。
VII。递延利息：
如果甲、乙任何一方未能在本合同规定的期限内支付应付给另一方的所有费用，除仍履行付款义务外，还应向另一方支付从到期日至实际付款日的递延利息，递延利息按每天0.05%计算。
VIII。条目：
1。乙方应向甲方提供合法有效的执照、许可证和法人身份证复印件。
2. 乙方在签订本合同时，在向甲方支付足够的定金和四分之一的租金后，方可进入租赁物业。届时甲乙双方将签署租赁物业交接记录。
九、乙方的义务和责任
1。乙方应按照本合同规定及时、足额向甲方支付租金、押金、电费、电话费等费用。
2. 乙方不得改变租赁物的用途。
3. 乙方根据本合同规定使用租赁财产的权益，不影响甲方对租赁财产进行必要的维护和对租赁财产周围土地的合理经营管理。
4. 乙方进入后，未经甲方事先书面同意，乙方不得在租赁内外进行任何装修、改建、增加、改造或以任何其他方式增加附件、油漆或钻孔，不得以任何方式损坏租赁及相关财产的外观。如需变更，应通知甲方，经甲方同意后方可施工，但在租赁期满前，乙方应将租赁物腾空至清洁状态。甲方验收合格后，乙方可办理退租相关手续。
5. 未经甲方事先书面同意，乙方不得在租赁物业及相关院落内安装固定广告或其他标志，未经甲方书面许可，不得安装和使用烹饪、空调和取暖设备
6。未经甲方许可，乙方不得将租赁物的全部或部分出租或转让给第三方，不得改变租赁物的性质，未经甲方许可，不得使用或侵犯甲方的任何权益。
7. 本合同终止或非甲方原因终止后，乙方对租赁物因不动产附着而产生的新增价值不享有任何产权。
8. 乙方应采取一切适当措施保护租赁物的内部免受暴风雨和其他恶劣天气的损坏。
9. 未经甲方事先书面同意，乙方不得将大型和重型设备、货物或其他物品搬入租赁区域。
10. 乙方不得将超过设计负荷的物品放置在租赁物业的地面上。甲方有权规定所有安全荷载的重量标准和限值以及位置，以使荷载分布平衡。
11. 乙方有义务在意识到租赁物中的财产和设备有任何危险时立即通知甲方。
12. 乙方必须严格遵守国家各项法律法规，与甲方安全保卫部门签订安全防火协议，做好租赁物业的安全保卫工作。
13. 本合同项下乙方应承担的其他义务和责任。
X.甲方的义务和责任
1。甲方保证其有权租赁租赁物。乙方因侵犯第三方权益而不能使用租赁物的，由此造成的一切损失由甲方承担
2。甲方应保证租赁物业的面积真实。如有差异，应按事实结算。
3. 甲方应确保租赁物业的安全。因甲方不履行本义务而造成乙方、乙方员工和来访者的人身和财产损失，由甲方承担全部责任。
4. 甲方应定期检查并及时修复缺陷，确保乙方对租赁物业的使用状况良好。如发生停电、停水、电话线中断、滴水、气泡、水管泄漏或空调故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内解决（不可抗力除外）。甲方应赔偿乙方因上述情况造成的损失。
5. 如果甲方将租赁物业的全部或部分所有权转让给第三方，应及时通知乙方。本合同不因租赁财产所有权的转让而变更。
6. 甲方保证租赁物业的冷暖设施齐全、完好，供应符合行业标准。
7. 本合同规定的甲方的其他义务和责任。〔1002〕〔1000〕席。违约责任：
1。因办公楼改造，乙方将上述租赁物业临时出租办公。除非乙方违约且甲方有权终止本合同，否则甲方不得在本合同租赁期内单方面提前终止本合同。否则，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。
2. 在本合同租赁期内，除非甲方违反本合同规定，乙方有权终止本合同