土地转让协议书（一）：
甲方：
乙方：
甲方拥有位于城市的面积为平方米的土地使用权，并拥有在该土地上建造的总面积为平方米的房地产。甲方拟将土地使用权及相关房地产转让给乙方，经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，双方就房屋和土地转让达成如下协议：
第一条土地和房地产转让的基本情况
1。土地位置：
2土地使用权面积：
3。土地规划用途：
4。土地使用权来源：
5土地使用年限：
6。国有土地使用证编号：
7。国有土地使用权出让合同编号：
8地
9号。房屋所有权证编号
10。房地产建设使用面积：
11物业面积：
第二条转让价格
1甲乙双方确认转让价格为人民币元（小写：）
2。上述出让价款包括甲方取得的出让土地使用权和该土地上的房地产。
第三条支付方式
1。由于甲方的外债，为保证土地使用权转让登记手续和房地产产权转让手续的顺利进行，乙方应在甲方要求时，陪同甲方在合同价格内直接向相应债务人支付部分款项
2。根据本协议，每次付款均由甲方签字确认：
第一阶段人民币大写（小写），付款时间：年月日，甲方（签字确认）：
第二期为人民币大写（小写）。付款时间为年月日。甲方（签字确认）：
第三期为人民币大写（小写），付款时间：年月日，甲方（签字确认）：第四期为
人民币大写（小写），付款时间：年月日，甲方（签字确认）：
第四条材料交付及手续办理
1。本合同生效后天内，甲方应将转让地块的土地使用权相关的原始资料及在该土地上建造的房地产资料送交乙方
2。本协议生效日起日内，甲方应完成本协议所指土地使用权转让及产权更名转让登记手续。
3. 乙方有权在上述手续办理完毕后的日内，继续对甲方的土地使用权证书和房地产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵进行调查。甲方应为乙方的调查提供相应的协助。
第五条税负
在本协议项下的土地使用权转让和房产转让手续中，应由政府主管部门和政府部门指定的机构征收的各项税费由政府承担。按规定由甲、乙双方共享的，还应以乙方名义支付。
第六条转让的法律地位
1。甲方转让本协议涉及的土地使用权和房地产后，土地使用权转让合同和登记文件中规定的权利和义务以及房地产证上的权利转让给乙方
2。在土地使用权转让登记前，因土地和房地产缺陷产生的风险和责任由甲方承担，自不动产登记机关核准转让登记之日起，与土地、不动产有关的风险和责任由乙方承担。
第七条甲方的违约责任
1。本协议生效后，甲方单方面终止本协议或延迟履行本协议项下义务超过工作日的，视为甲方根本违约，甲方应退还从乙方收到的转让款，按银行同期贷款利率向乙方支付利息，并按本协议总价的%赔偿乙方经济损失。
2. 如果由于甲方隐瞒事实真相、第三方对本协议所指土地使用权和房地产的权利或甲方的其他原因导致本协议无法履行，则视为甲方单方面违约，甲方应按照本条第1款的规定对乙方承担责任。
3. 如果甲方延迟履行其在本协议项下的义务，且未能达成根本违约，则应按乙方支付的转让款的0.05%每天向乙方支付违约金。
第八条乙方的违约责任
1。本协议生效后，乙方单方面终止本协议，并按本协议总价的%赔偿甲方经济损失。
2. 如果上述情况导致本协议终止，乙方应将从甲方取得的相关材料和产权证明移交给甲方
第九条声明和担保
甲方：
1。甲方有权转让本合同涉及的土地和房地产，并完全有能力与乙方签订本合同
2。甲方签署和履行本合同所需的一切手续已办妥，合法有效。
3. 在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4. 甲方确认并保证，乙方在实际取得本合同约定地块的土地使用权之前，未设定任何抵押权、债权或债务，且不会受到任何第三方的任何权益追索。
5. 甲方签署本合同所需的内部授权手续已经完成，本合同的签字人为甲方的法定代表人或授权代表，本合同生效后对双方具有法律约束力。
乙方：
1。乙方有权签署并履行本合同。
2. 乙方签署和履行本合同所需的一切手续已办妥，合法有效。
3. 在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4. 本合同的签字人为乙方本人或理解乙方授权的人。本合同生效后对双方均具有法律约束力。
第十条保密
甲、乙双方保证，属于另一方且在本协议执行过程中无法通过公开渠道获取的文件和资料（包括商业秘密、公司计划、经营活动、财务信息、技术信息、经营信息等商业秘密）应当保密。未经数据和文件的原始供应商同意，另一方不得向任何第三方披露商业秘密的全部或部分数据，除非法律法规另有规定或双方另有约定。
第十一条通知
1。一方根据本合同需要向另一方发送的所有通知、双方之间的文件交换以及与本合同有关的通知和要求必须采用书面形式，可以通过（信函、传真、电子邮件、面对面交付等）交付。如果上述方式无法送达，可以通过公告方式送达。
2. 双方的通讯地址如下：
甲方：
乙方：
3如果一方更改其通知或通讯地址，应在更改之日起天内书面通知另一方。否则，未通知的一方应承担由此产生的相关责任。
第十二条合同变更
在本合同履行过程中，甲乙双方任何一方需要变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知另一方，并征得另一方同意，双方在规定期限内（书面通知发出后天内）签署书面变更协议，该协议将成为本合同不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更合同。否则，责任方应承担另一方的经济损失。[10